Estimation théorique
Rue Saint Roch,42810 Rozier en Donzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Roch,42810-Rozier en Donzy indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rozier-en-Donzy (42193), comprenant 1474 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rozier-en-Donzy (42193), comprenant 1474 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 116 | RUE SAINT ROCH | 4 | 68 | 318 | 80000€ | 1176€ |
2020-05-29 | 16 | RUE SAINT ROCH | 4 | 83 | 886 | 123000€ | 1482€ |
2021-07-20 | 2 | RUE SAINT ROCH | 4 | 112 | 382 | 195900€ | 1749€ |
2020-07-27 | 5149 | RUE SAINT ROCH | 2 | 85 | 430 | 108000€ | 1271€ |
2020-01-22 | 307 | RUE SAINT ROCH | 4 | 89 | 610 | 110000€ | 1236€ |
2021-09-24 | 138 | RUE DE LA QUINTAINE | 8 | 180 | 713 | 210230€ | 1168€ |
2019-10-04 | 5401 | SAINT ROCH | 4 | 92 | 508 | 143000€ | 1554€ |
2020-02-14 | 143 | RUE DES MONTAGNES DU MATIN | 3 | 60 | 99 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-07 | 93 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 100 | 230 | 165000€ | 1650€ |
2022-04-21 | 85 | RUE DES MONTAGNES DU MATIN | 6 | 152 | 1262 | 227500€ | 1497€ |
2019-07-15 | 50 | IMP DE LA PETITE BRUYERE | 4 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 65 | RUE DES SAPINS | 4 | 79 | 686 | 174900€ | 2214€ |
2022-08-25 | 46 | RUE DU GRENOUILLER | 7 | 185 | 2497 | 320000€ | 1730€ |
2020-06-26 | 213 | RTE DES CHALETS | 6 | 157 | 2050 | 259940€ | 1656€ |
2020-02-11 | 82 | LOT LE PETIT FAUBOURG | 5 | 98 | 96 | 143000€ | 1459€ |
2020-01-25 | 324 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 125 | 896 | 120000€ | 960€ |
2019-10-02 | 324 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 125 | 896 | 125000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 324 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 125 | 896 | 164750€ | 1318€ |
2021-03-11 | 203 | RUE DU GRENOUILLER | 5 | 128 | 220 | 150000€ | 1172€ |
2019-10-02 | 388 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 106 | 197 | 80000€ | 755€ |
2019-10-22 | 64 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 83 | 97 | 56000€ | 675€ |
2021-07-08 | 5000 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 88 | 125 | 131600€ | 1495€ |
2019-06-20 | 169 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 3 | 69 | 209 | 146000€ | 2116€ |
2022-11-25 | 5345 | LA COMBE | 4 | 124 | 780 | 379500€ | 3060€ |
2022-03-14 | 882 | RTE DE LA COMBE | 3 | 61 | 210 | 145000€ | 2377€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DU TILLEUL | 3 | 76 | 651 | 137000€ | 1803€ |
2019-10-23 | 34 | RTE DE BOURBONNEAU | 5 | 117 | 761 | 125000€ | 1068€ |
2019-09-13 | 42 | IMP JACQUARD | 4 | 91 | 962 | 152000€ | 1670€ |
2023-02-24 | 94 | RUE DES LISEURS | 5 | 160 | 60 | 220000€ | 1375€ |
2019-06-05 | 0 | RUE DE CUISINIER | 6 | 120 | 892 | 155000€ | 1292€ |
2020-02-20 | 59 | RUE DES LISEURS | 4 | 200 | 295 | 100000€ | 500€ |
2022-09-21 | 326 | RTE DE BUSSIERES | 3 | 88 | 112 | 211510€ | 2404€ |
2021-07-13 | 81 | CHE CHEZ LIMOGES | 3 | 76 | 1190 | 159433€ | 2098€ |
2021-11-15 | 5115 | LE BOURG | 5 | 102 | 210 | 70000€ | 686€ |
2021-07-20 | 414 | RTE DES CHALETS | 6 | 111 | 2632 | 110000€ | 991€ |
2021-05-04 | 5528 | SOUS LE BOURG | 4 | 132 | 64 | 90000€ | 682€ |
2020-06-30 | 155 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 75 | 210 | 59500€ | 793€ |
2020-07-07 | 115 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 90 | 115 | 96000€ | 1067€ |
2020-02-28 | 504 | RTE DES CHALETS | 5 | 94 | 2032 | 162000€ | 1723€ |
2020-07-29 | 129 | CHE CAROTTE | 5 | 120 | 650 | 179000€ | 1492€ |
2020-09-29 | 152 | RUE DES CANUTS | 3 | 75 | 530 | 65000€ | 867€ |
2023-06-13 | 80 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 106 | 1115 | 252000€ | 2377€ |
2019-08-28 | 104 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 119 | 840 | 231400€ | 1945€ |
2021-11-10 | 70 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 85 | 702 | 50570.9€ | 595€ |
2022-06-03 | 70 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 85 | 702 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-15 | 161 | RUE DES CANUTS | 6 | 134 | 807 | 141000€ | 1052€ |
2020-02-28 | 294 | RUE DES CANUTS | 5 | 124 | 445 | 192000€ | 1548€ |
2022-01-28 | 228 | CHE DU MOULIN BAT-TOUT | 5 | 79 | 0 | 108000€ | 1367€ |
2022-06-24 | 228 | CHE DU MOULIN BAT-TOUT | 4 | 68 | 289 | 109000€ | 1603€ |
2021-01-25 | 98 | RUE DU POET | 3 | 120 | 140 | 150000€ | 1250€ |
2020-02-24 | 39 | RUE DE CUISINIER | 5 | 105 | 610 | 120000€ | 1143€ |
2019-07-15 | 296 | RUE DES CANUTS | 5 | 114 | 520 | 100000€ | 877€ |
2022-04-11 | 296 | RUE DES CANUTS | 5 | 114 | 383 | 99000€ | 868€ |
2021-04-16 | 161 | RUE DU POET | 6 | 134 | 880 | 117000€ | 873€ |
2022-02-07 | 469 | RTE DE BOURBONNEAU | 4 | 72 | 295 | 92500€ | 1285€ |
2021-10-25 | 356 | RUE DES CANUTS | 5 | 115 | 342 | 193000€ | 1678€ |
2022-02-02 | 235 | RUE DU POET | 5 | 126 | 318 | 139000€ | 1103€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DE LA FORET | 3 | 56 | 1427 | 66000€ | 1179€ |
2021-09-06 | 9 | CHE DE LA FORET | 3 | 56 | 1427 | 132970€ | 2374€ |
2021-10-15 | 654 | CHE DES LANDES | 4 | 120 | 510 | 379000€ | 3158€ |
2022-01-10 | 750 | RTE DE BOURBONNEAU | 2 | 35 | 895 | 56000€ | 1600€ |
2020-01-21 | 5500 | RUE DU CERISIER | 6 | 118 | 500 | 212000€ | 1797€ |
2020-09-29 | 67 | RUE DU CERISIER | 4 | 56 | 698 | 70000€ | 1250€ |
2019-06-17 | 5000 | LES PERELLES | 5 | 90 | 882 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-01 | 5000 | RUE DU CERISIER | 4 | 95 | 860 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-06 | 900 | RTE DE BOURBONNEAU | 5 | 94 | 1768 | 176000€ | 1872€ |
2022-04-29 | 1505 | RTE DE MUSSY | 4 | 100 | 340 | 141000€ | 1410€ |
2020-09-18 | 939 | RTE DE BOURBONNEAU | 4 | 91 | 195 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-17 | 956 | RTE DE BOURBONNEAU | 5 | 125 | 220 | 172000€ | 1376€ |
2020-04-29 | 136 | RTE DES VERNES | 4 | 125 | 720 | 125000€ | 1000€ |
2021-10-19 | 994 | RTE DE BOURBONNEAU | 5 | 129 | 420 | 155000€ | 1202€ |
2019-07-05 | 604 | CHE DES BARLETTES | 5 | 180 | 2000 | 266000€ | 1478€ |
2020-10-22 | 215 | CHE DE LA CASERNE | 3 | 70 | 183 | 36500€ | 521€ |
2020-07-30 | 1318 | RTE DES CHALETS | 4 | 94 | 35 | 139000€ | 1479€ |
2021-07-19 | 1176 | CHE DE LA CAVE | 7 | 197 | 600 | 322200€ | 1636€ |
2021-04-16 | 1180 | CHE DE LA CAVE | 2 | 70 | 0 | 70010€ | 1000€ |
2019-06-12 | 198 | IMP DES PERELLES | 6 | 113 | 282 | 200000€ | 1770€ |
2019-11-21 | 5045 | LE BOURG | 3 | 44 | 93 | 80000€ | 1818€ |
2021-05-21 | 157 | RUE MARCHAND | 5 | 100 | 500 | 187000€ | 1870€ |
2023-03-29 | 1031 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 77 | 200 | 244500€ | 3175€ |
2020-10-22 | 203 | RUE MARCHAND | 4 | 96 | 758 | 83000€ | 865€ |
2022-11-24 | 5307 | LA FOREST | 5 | 180 | 530 | 261750€ | 1454€ |
2021-11-22 | 811 | CHE CHEZ BOST | 6 | 230 | 660 | 125000€ | 543€ |
2020-12-29 | 66 | RTE DES COLLINES | 3 | 110 | 100 | 73000€ | 664€ |
2021-04-09 | 192 | CHE DES TROIS ETANGS | 3 | 84 | 110 | 200000€ | 2381€ |
2022-01-11 | 65 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 100 | 1063 | 218600€ | 2186€ |
2022-09-07 | 80 | RTE DES COLLINES | 4 | 75 | 186 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-18 | 4 | CROIX RAMPAUX | 5 | 169 | 500 | 235000€ | 1391€ |
2020-12-28 | 37 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 110 | 322 | 125000€ | 1136€ |
2019-06-14 | 5006 | LE BOURG | 5 | 150 | 710 | 155000€ | 1033€ |
2021-11-24 | 152 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 840 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-05 | 94 | RTE DE VALZAN | 5 | 140 | 800 | 132000€ | 943€ |
2021-04-29 | 144 | RTE DE VALZAN | 6 | 186 | 418 | 100000€ | 538€ |
2023-03-01 | 21 | CHE DE LA CHOSSONNIERE | 5 | 130 | 151 | 80000€ | 615€ |
2020-06-25 | 200 | RTE DE VALZAN | 5 | 80 | 697 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-10 | 272 | RTE DE VALZAN | 3 | 65 | 286 | 166000€ | 2554€ |
2019-07-01 | 8 | CROIX RAMPAUX | 6 | 126 | 1215 | 242000€ | 1921€ |
2021-05-31 | 129 | RUE DU SAVETON | 3 | 30 | 241 | 80000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 187 | ALL DE MILLARD | 3 | 119 | 1660 | 150000€ | 1261€ |
2021-06-23 | 296 | RTE DES COLLINES | 8 | 232 | 723 | 100000€ | 431€ |
2020-07-23 | 257 | RUE DU SAVETON | 7 | 136 | 390 | 150000€ | 1103€ |
2019-07-23 | 160 | CHE DU SAULT | 6 | 250 | 3098 | 315740€ | 1263€ |
2022-02-25 | 5361 | LE COIN | 5 | 107 | 650 | 350000€ | 3271€ |
2023-01-27 | 335 | CHE DE L'ECO HAMEAU | 2 | 79 | 608 | 195000€ | 2468€ |
2019-07-16 | 611 | CHE DE LA RANCHE | 3 | 92 | 81 | 153000€ | 1663€ |
2022-12-02 | 611 | CHE DE LA RANCHE | 3 | 100 | 81 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 265 | CHE DES RELIGIEUSES | 7 | 408 | 1000 | 549000€ | 1346€ |
2021-03-12 | 778 | CHE DE LA CHOSSONNIERE | 5 | 125 | 831 | 230000€ | 1840€ |
2023-03-31 | 5151 | DULION | 5 | 120 | 540 | 100000€ | 833€ |
2021-01-29 | 125 | CHE CHEZ BOST | 4 | 98 | 865 | 176000€ | 1796€ |
2020-07-06 | 5554 | MONTJEAN | 4 | 104 | 3294 | 205000€ | 1971€ |
2021-02-04 | 925 | CHE DE LA FERJASSE | 8 | 180 | 370 | 356400€ | 1980€ |
2021-08-31 | 52 | CHE DE VERINE | 5 | 150 | 753 | 140000€ | 933€ |
2020-03-02 | 705 | CHE DE LA FERJASSE | 2 | 65 | 456 | 162500€ | 2500€ |
2020-11-04 | 74 | DSC DE LA TRANCHEE | 6 | 190 | 600 | 290744€ | 1530€ |
2022-03-04 | 958 | CHE DU REYNARD | 3 | 105 | 241 | 180000€ | 1714€ |
2022-02-21 | 330 | CHE DE LA FERJASSE | 4 | 128 | 1074 | 150000€ | 1172€ |
2019-06-19 | 1608 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 3 | 106 | 698 | 135000€ | 1274€ |
2019-12-04 | 5000 | BENJOIN | 6 | 170 | 1000 | 285400€ | 1679€ |
2022-03-14 | 1616 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 4 | 90 | 318 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-28 | 205 | CHE DES ARBANIERS | 1 | 75 | 823 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-30 | 76 | MTE DE LA TRANCHEE | 3 | 100 | 910 | 89000€ | 890€ |
2022-01-04 | 161 | IMP DU PUITS | 4 | 130 | 545 | 120000€ | 923€ |
2023-06-30 | 155 | CHE DE LA CIVETIERE | 3 | 70 | 136 | 330000€ | 4714€ |
2019-12-24 | 5304 | GRANJEAN | 3 | 100 | 347 | 53000€ | 530€ |
2022-04-28 | 642 | CHE DES PLACES | 2 | 80 | 557 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 547 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 130 | 600 | 225000€ | 1731€ |
2019-07-30 | 911 | CHE DE CECY | 2 | 64 | 610 | 60000€ | 938€ |
2021-12-06 | 5316 | CHARBONNIERE | 5 | 120 | 510 | 90000€ | 750€ |
2023-04-07 | 50 | ALL DU CHANASSON | 6 | 150 | 1881 | 270000€ | 1800€ |
2021-03-01 | 85 | ALL DU CHANASSON | 6 | 127 | 500 | 239600€ | 1887€ |
2021-12-07 | 870 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 3 | 110 | 1458 | 100000€ | 909€ |
2020-10-16 | 1085 | RTE DU PINAY | 5 | 177 | 1250 | 290000€ | 1638€ |
2022-10-27 | 5337 | LE CHAFFAT | 4 | 96 | 3613 | 162770€ | 1696€ |
2021-01-25 | 5335 | LE CHAFFAT | 2 | 60 | 140 | 40000€ | 667€ |
2020-08-26 | 430 | RUE DE RANDAN | 4 | 103 | 776 | 206000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 634 | CHE DE CECY | 4 | 102 | 328 | 120000€ | 1176€ |
2020-11-20 | 5306 | LE MOULIN ROBERT | 4 | 84 | 750 | 65000€ | 774€ |
2022-11-23 | 5863 | PIREPOINT | 5 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2021-06-23 | 855 | CHE DE GOUTTE FOUGERE | 4 | 115 | 500 | 329000€ | 2861€ |
2020-06-30 | 226 | CHE DE RICHAGNEUX | 3 | 120 | 900 | 50000€ | 417€ |
2021-06-10 | 226 | CHE DE RICHAGNEUX | 3 | 120 | 900 | 60000€ | 500€ |
2021-12-17 | 575 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 6 | 191 | 667 | 260000€ | 1361€ |
2020-08-06 | 5297 | LE CHATAIN | 5 | 127 | 490 | 235950€ | 1858€ |
2022-10-04 | 6162 | LE CHAFFAT | 4 | 93 | 329 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-28 | 2033 | RTE DES COLLINES | 3 | 76 | 457 | 239000€ | 3145€ |
2021-03-26 | 845 | CHE DE GOUTTE FOUGERE | 5 | 200 | 757 | 257500€ | 1288€ |
2023-02-22 | 720 | CHE CHANIN | 2 | 82 | 465 | 115000€ | 1402€ |
2020-08-27 | 282 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 236 | 500 | 298650€ | 1265€ |
2021-07-05 | 282 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 236 | 2298 | 342000€ | 1449€ |